北京房产纠纷律师:广州买二套房条件有什么？

一，广州买二套房条件有什么?

1、拥有广州户口的单身人士不可以购买第二套房;

2、非广州户口的外地人不可以在广州购买第二套房;

3、广州农行和建行的二套房贷利率为基准利率的1.15倍，中行和交行二套房贷利率为基准利率的1.1倍;

4、在广州拥有1套住宅，且每月没有房贷还款压力，第二套房贷首付比例不低于50%;

5、在广州拥有1套住宅，且贷款没有还清，第二套房贷首付比例不低于70%;

6、所购房屋必须接受政府指导，否则无法网签;

7、每月还款额不得大于借款人每月的收入的50%。

二，公积金中心广州第二套房贷款政策

广州买二套房条件有拥有广州户口的单身人士不可以购买第二套房;套房贷首付比例不低于50%;在广州拥有1套住宅，且贷款没有还清，第二套房贷首付比例不低于70%;所购房屋必须接受政府指导，否则无法网签;每月还款额不得大于借款人每月的收入的50%。

1、一人申请贷款，最高额度为60万元，多人申请贷款，最高额度为100万元;

2、在广州拥有1套住房，且没有房贷压力，二套房首付款比例为50%以上，利率为基准利率的1.1倍;

3、在广州拥有1套住房，且有房贷未结清，二套房首付款比例为70%以上;利率为基准利率的1.1倍;

4、购买144平方米以上的商品房，首付不低于70%;

5、新房贷款期限不超过30年，二手房期限不超过20年，且贷款期限与年龄之和不超过退休年龄5年。

现在，国家面对房地产的过热发展，提出来房子是用来住的，不是用来炒的。对于一些一线的城市，国家正在大力的打压和严厉的控制一些购房者，出现了有钱无法买房的一种状况，这极大地反映了现在人们的经济水平和消费投资的理念问题。